インターネットに掲載されている物件はどの不動産会社でも紹介が可能か？

こんにちは、南森町の「のんびり不動産屋」こと、商業企画の北原です 本日は以前、お客様から「スーモやホームズなどで掲載されている物件でも、北原さんのところで紹介出来ますか？」とのご質問がありました。皆さんはどう思いますか？ スーモなど検索すると、お目当ての物件の下をスクロールすると不動産会社が掲示されていると思います。なので、その不動産業者さんしか取り扱えないと思いがちですが、「ちょっと待った。」とは恐れ多くて言えませんが、私のような不動産会社でも、全部とまではご紹介が出来る物件が数多くございます。

 そのカラクリとは私たちは自分たちで仕入れた物件や、お客様から売って欲しいと預かった物件に関しては媒介契約を結び、媒介契約の内容によって異なりますが、基本的に指定流通機構（レインズ）に物件を掲載致します。 この指定流通機構とは宅建業者すなわち不動産業者であれば、閲覧やご紹介する事が可能です。中には掲載せずに販売する事もございますが、この指定流通機構の登録をする事により、一つの業者が抱えるよりも多くの業者でご紹介させて頂くほうが、売主様もより早く物件が売れて嬉しい＆買主様も一つの不動産会社で多くの選択肢を持って物件をお探しできるという、両者にとってより良い仕組みとなっています もちろん、中にも売主様があまり表に物件情報を出して欲しくないであったり、媒介契約を締結した不動産業者が自分のところで頑張って販売したいという事であったり、理由は様々ですがそういった事でご紹介出来ない事もございます。 

 もし気になっている物件があれば、一度不動産会社に確認して見ることをオススメ致します！！